Esslingen-Altstadt: Modernes Ladengeschäft zu vermieten

73728 Esslingen, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LFL166
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Etage
    0
  • Ladenfläche
    71 m²
  • Teilbar ab
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Modernisiert
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    497 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    107,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierte Ladengeschäft liegt im Altstadtkern der Stadt Esslingen. Zurzeit wird dort ein Kosmetikstudio betrieben, welches seine Kunden aus Esslingen und Umgebung hat. Die jetzige Betreiberin möchte aus persönlichen Gründen das Ladengeschäft aufgeben, würde aber gerne das Geschäft an ein neues Kosmetikstudio wieder weiter vermieten. Ihr Wunsch wäre, dass das bestehende Inventar (VHB 4000,00 Euro) übernommen wird. Auch ist ein Raum des Kosmetikstudios an eine Kollegin untervermietet. Dieses Untermietverhältnis würde die jetzige Mieterin auch gerne weitergeben.

Allerdings steht der Vermietung an ein anderes Gewerbe auch nichts im Wege. Auch andere Gewerbe sind erwünscht. Das Untermietverhältnis würde dann beendet werden und das Inventar des jetzigen Kosmetikstudios auf dem freien Markt verkauft. Die Immobilie wäre dann somit leer bei Neuvermietung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 2 Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet. Das Kosmetikstudio befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es teilt sich auf in einen großen Hauptraum mit Schaufensterfläche und einen zweiten Raum, welcher nach hinten ausgerichtet ist. Des Weiteren ist eine kleine Kaffeeküche und ein Zusatzraum vorhanden. Auch ist ein separates WC im Studio zu finden.

Des Weiteren befinden sich im Keller ein großzügiger Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kunden können entweder vor dem Gebäude oder auch in nahegelegenen Tiefgaragen parken. Auch eine Busverbindung ist in nächster Nähe zu erreichen.

Das Objekt ist hervorragend für den Handel geeignet, allerdings auch für Dienstleister bzw. Büros.

Sonstige Informationen

Die Miete und der TG-Stellplatz verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Besichtigen Sie diese interessante, sehr gepflegte und modernisierte Ladengeschäftsimmobilie im Herzen von Esslingen!

Bitte geben Sie unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie gegebenenfalls auch kurzfristig erreichen können.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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