Esslingen-Mettingen: 3-Familienhaus in schöner Hanglage

73733 Esslingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH80
  • Adresse
    73733 Esslingen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    692 m²
  • Nutzfläche ca.
    271 m²
  • Teilbar ab
    208 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    759.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Endenergie­bedarf
    257,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    257,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses attraktiv gelegene 3-Familienhaus liegt in leichter Hanglage mit Blick über Esslingen-Mettingen. Um das Objekt herum sind bereits die Esslingen Weinberge, in denen man wunderschöne Spaziergänge tätigen, joggen oder auch Fahrrad fahren kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Mettingen, Einkaufsmöglichkeiten und auch verschiedene Gastronomien. Man wohnt in der Natur, hat aber alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben in nächster Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß hervorragend zu erreichen.

Ausstattung

Das 1933 erbaute Objekt hat ein schönes Grundstück (692 qm) und teilt sich auf in drei zurzeit vermietete Wohnungen:

Wohnung 1: Hochparterre, 4 Zimmer, 80 qm
Wohnung 2: Obergeschoss, 4 Zimmer, 83 qm
Wohnung 3: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 45 qm

Aufteilung: Im Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmer.-Wohnung, welche aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern besteht. Wir haben ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Obergeschoss haben wir eine 4-Zimmer-Wohnung, Aufteilung siehe oben. Zu dieser gehört ein Balkon der Richtung Südwest ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem dritten Zimmer, das Tageslichtbad und ein separates WC sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein größerer Raum mit WC und kleiner Küche.

Die Wohnungen sind mit überwiegend neuen Elektrospeicheröfen ausgestattet.

Das Objekt bietet sich hervorragend an als Kapitalanlage.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in der sich das Haus befindet und das Bauverbot in diesem Bereich! Autoverkehr herrscht kaum in dieser Straße, da diese eine Sackgasse ist, die kurz hinter dem Haus in den Weinbergen endet.

Für Kinder ist das Haus hervorragend geeignet, da sich um das Haus herum im Garten und auch außerhalb des Grundstücks viele Spiel- und Freizeitmöglichkeiten ergeben. In Mettingen hat es zudem verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, sodass die Kinder auch hier sehr gut versorgt sind. Auch Haustiere sind kein Problem, die Lage ist hervorragend, Sie können mit Ihrem Hund um das Haus herum wunderschöne Spaziergänge tätigen. Auch für Katzenliebhaber ist das Haus sehr geeignet, da diese sofort raus in die Wiesen und Weinberge können.

Sonstige Informationen

Besichtigen Sie dieses interessante 3-Familienhaus mit Einzelgarage in schöner Hanglage!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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