Baltmannsweiler-Hohengehren: 5,5-Zimmer-Penthaus-Wohnung in ruhiger Lage mit super Aussicht

73666 Baltmannsweiler, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1516 (WHG473)
  • Adresse
    73666 Baltmannsweiler
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Teilbar ab
    148 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR
  • Hausgeld
    534 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    182,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Penthaus-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Hohengehren (Baltmannsweiler). Die Wohnung an sich ist ein Einzelstück, da es in dem gesamten Wohnhaus eine solche in dieser Form nicht nochmals gibt. Dies kam zustande, weil der jetzige Eigentümer zwei Wohnungen zusammenlegen konnte. Die bestehende 5,5-Zimmer-Wohnung ist an sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer Wohnung laut Grundbuch. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn/-Essbereich, aus einem Schlafzimmer und aus drei weiteren Räumlichkeiten, die als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zur weiteren Nutzung zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt des Weiteren über zwei Balkone, welche beide je nach Tageszeit stark besonnt sind. Der eine ist Richtung Süden ausgerichtet, der andere Richtung Westen. Bestechend ist die wunderschöne Aussicht, die man von allen Räumlichkeiten rundherum hat. Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet und der Hauswirtschaftsraum (ehemals ein Küchenraum), indem man alle wichtigen Dinge des Haushalts (waschen, bügeln, Wäsche lagern) erledigen kann.

Ausstattung

Beim Objekt selbst handelt es sich um ein größeres Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Auch gehört dazu ein Garagenpark mit einer Doppelgarage (30.000,00 Euro). Des Weiteren gehören im Haus zur Wohnung ein separater Kellerraum, ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Fahrradraum.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausweis gültig bis 16.03.2019.

Besichtigen Sie diese interessante und einmalige 5,5-Zimmer-Penthaus-Wohnung in ruhiger Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an, da wir Exposés nur schriftlich per Post versenden.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

Die gute Lage des Objektes zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Institutionen aus. In Hohengehren selbst befinden sich verschiedenste Ladengeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alles, was dort nicht zu finden ist, ist in dem benachbarten Ortsteil Baltmannsweiler vorhanden.
Die Umgebung von den Orten Baltmannsweiler/Hohengehren zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert aus. Die Orte liegen direkt am Rande des Schurwaldes, der prädestiniert ist zum Joggen, Rad fahren oder auch Wandern. Darüber hinaus befinden sich in nächster Nähe Sportvereine, die auch sonstige Bedürfnisse erfüllen.
Mit dem PKW ist man schnell in Reichenbach und damit auf der B10 oder in Esslingen. Auch ist eine Busverbindung vorhanden, die die Ortsteile mit Esslingen verbindet. Von Esslingen aus haben Sie dann eine gute S-Bahn Verbindung nach Stuttgart bzw. in die benachbarten Orte Richtung Göppingen bzw. Wendlingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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