Esslingen-Oberesslingen: Helle 6-Zimmer-Wohnung

73730 Esslingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG565
  • Adresse
    73730 Esslingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Teilbar ab
    122 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei ab 01.07.2019
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und helle 6-Zimmer-Wohnung liegt in dem Stadtteil Oberesslingen zu Esslingen gehörig. Da das Objekt zurzeit noch als ein Teil eines Hotels genutzt wird, müsste der zukünftige Eigentümer gewisse Umbaumaßnahmen in Kauf nehmen, um eine vollständige 6-Zimmer-Wohnung wieder zu erhalten. Das Objekt teilt sich zurzeit auf in sieben Zimmer, mit den dazugehörigen Badezimmern. Würde man aus dem jetzigen Hotelbereich eine Wohnung machen, so erhielt man sechs Zimmer, einen Küchenraum mit der Möglichkeit dort auch Waschmaschine und Trockner aufzustellen, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die überflüssigen Bäder müssten entfernt werden. Das Objekt zeichnet sich aus durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Dies hängt mit den großen Aluminiumfenstern zusammen, die im Objekt überall vorhanden sind. Zudem ist der Großteil der Wohnung komplett Richtung Süden ausgerichtet, sodass hier von morgens bis abends Besonnung vorhanden ist.

Da das zu verkaufende Objekt sich im Augenblick innerhalb eines Hotelbetriebes befindet, wird die Teilungserklärung des Objekts selbstverständlich auf die neue Situation angepasst. Auch die eventuell nötige Nutzungsänderung wird erledigt.

Das Objekt ist hervorragend geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern, dann würden sich die Umbaumaßnahmen in Grenzen halten, da eine Familie mit mehreren Kindern auch mehrere Badezimmer benötigen würde. Ansonsten wären Bäder zu entfernen und die Einteilung der Räumlichkeiten eventuell neu vorzunehmen.

Ausstattung

Die Aluminiumfenster sind in gutem Zustand. Das Dach des Objektes wurde erst 2015 komplett saniert und auch gedämmt, auch sind bereits die Wasserleitungen erneuert worden und der Strom wurde zumindest zum Teil überholt. Das Objekt verfügt nicht über einen Vollwärmeschutz.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt vor bei Besichtigung.

Besichtigen Sie diese interessante 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oberesslingen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Oberesslingen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Lammgarten/Lidl und Aldi Discounter). Auch sind Schulen und Kindergärten in Gehweite erreichbar, eine hervorragende Busverbindungen (Linie 101) ist fußläufig vorhanden. Trotz der Lage in Oberesslingen ist das Zentrum der Stadt Esslingen (Altstadt) in nur wenigen Minuten mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Zu Fuß braucht man ca. 15 Minuten bis zum Altstadtkern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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